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重慶金茂国際新城はどうですか?

2026-01-13 15:19:35 不動産

重慶金茂国際新城はどうですか?

近年、重慶金茂国際新城は重慶両江新区の重要な開発プロジェクトとして注目を集めている。この記事では、重慶金茂国際新城の現状と発展展望を、プロジェクトの位置付け、交通施設、教育資源、商業施設、住宅価格の動向などの多面から総合的に分析する。

1. プロジェクトの位置付けと計画

重慶金茂国際新城はどうですか?

重慶金茂国際新城は、中国金茂集団が開発する大規模都市複合プロジェクトであり、「スマートエコロジーシティ」と位置付けられている。このプロジェクトの総面積は約2,000エーカーで、住宅、商業、オフィス、ホテル、その他の業態をカバーする予定で、重慶北部に高級住宅のデモンストレーションエリアを創設することを目指している。

プロジェクト指標データ
カバーエリア約2000エーカー
総建築面積約300万平方メートル
ハウジングの種類高層ビル、バンガロー、ヴィラ
容積率2.0~2.5
緑化率≥35%

2. 交通機関

このプロジェクトには明らかな交通上の利点があり、その周囲に三次元の交通ネットワークが形成されています。

輸送の種類特定の状況
鉄道輸送地下鉄4号線から約800メートル
バス路線10以上のバス路線が通っています
高速道路網空港高速道路に近い
空港の距離江北空港から約15キロ

3. 教育リソース

このプロジェクトには、あらゆる年齢層の教育ニーズを満たす豊富な教育リソースが用意されています。

学校の種類学校名距離
幼稚園金茂国際幼稚園プロジェクト内で
小学校両江新区興光学校約1km
中学校両江新区第一中学校約2キロ
大学重慶科学技術大学約3キロ

4. 商業支援施設

このプロジェクトには、日常のニーズを満たす完全な商業施設が含まれています。

業種特定の状況
ショッピングモール金茂匯ショッピングセンター(計画中)
コミュニティビジネス約20,000平方メートルのコミュニティ商店街
スーパーマーケット永輝スーパーマーケット(サイン入り)
ケータリング30以上のケータリングブランド

5. 住宅価格の動向

最新の市場データによると、重慶金茂国際新城の住宅価格は安定した上昇傾向を示しています。

時間平均価格(元/㎡)前月比変化率
2023 年第 1 四半期18,000+3.5%
2023 年第 2 四半期18,500+2.8%
2023 年第 3 四半期19,200+3.8%

6. オーナー様の評価

オーナーからのフィードバックを収集した結果、プロジェクトの主な利点と欠点は次のとおりです。

利点短所
1. ブランド開発者保証1. 一部の施設はまだ建設中です
2. 優れた生態環境2. 市内中心部から遠い
3. 豊富な教育リソース3. 公共交通機関を改善する必要がある
4. 合理的な住宅設計4. ビジネスの成熟度を向上させる必要がある

7. 開発の見通し

重慶金茂国際新城は将来の発展に大きな可能性を秘めています。

1. 両江新区の建設が進むにつれ、地域の価値はさらに高まる。

2. Jinmao Group は、さまざまなサポート施設の改善に引き続き投資します。

3. 周辺の工業団地の開発により、優秀な人材が多数集まる。

4. 鉄道交通延長計画により、交通状況はさらに改善されます。

8. 購入の提案

1. 多くの人に適しています: 改善志向の住宅購入者と長期投資家。

2. 市街地の住宅を優先することをお勧めします。

3. 特に商業施設や教育施設などの支援建設の進捗に注意を払う。

4. 周辺環境を把握するために現地調査を行うことをお勧めします。

一般に、重慶金茂国際新城は両江新区の重要なプロジェクトとして良好な発展の見通しを持っていますが、住宅購入者はプロジェクトの現在の支援施設と将来の発展の可能性を自らのニーズに基づいて比較検討する必要があります。

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